Credit de nevoi personale cu Ipoteca

Creditul de nevoi personale cu ipoteca se caracterizeaza prin valoarea mare a sumei imprumutate si constituirea unei ipoteci in favoarea bancii. In plus, suma imprumutata, pana la o anumita valoare in cazul unor banci, nu trebuie justificata. Creditul de nevoi personale cu ipoteca se acorda in RON, EURO, CHF sau USD.

Valoarea creditului - minim 5.000 EURO sau echivalent RON, maxim nelimitat.
Perioada de rambursare - de la 6 luni la 35 de ani
Venituri necesare - salarii (inclusiv prime, bonusuri si alte venituri asimilate salariilor), venituri din activitati independente, venituri din dividende, pensii, chirii, drepturi de autor, contracte de management, salarii obtinute in strainatate, diurne, bonuri de masa, etc.
Gradul de indatorare - ratele lunare aferente creditelor solicitantului trebuie sa nu depaseasca 60% din veniturile lunare. Gradul de indatorare se stabileste separat pentru fiecare solicitare.
Avansul - nu este necesar.
Codebitori - pot aplica impreuna cu solicitantul pentru a ridica sansele de obtinere a creditului. Pot fi codebitori din familie - sot/sotie, frati/surori, parinti, sau orice alta persoana din afara familiei.

Documente necesare
- Actele de identitate (BI/CI) pentru solicitant; sotia/sotul solicitantului (daca este casatorit(a)); codebitor (daca este cazul).
- Certificat de casatorie - pentru solicitant (daca este casatorit).
- Factura recenta de plata a utilitatilor ca dovada a domiciliului - pentru solicitant.
- Documente privind angajamentele de plata (daca este cazul).
- Actele de proprietate asupra imobilului adus in garantie, precum si orice documente care sunt necesare pentru procesul de evaluare (plan cadastral, extras de carte funciara, etc).
- Dovada veniturilor solicitantului, sotului/sotiei acestuia (daca la calculul bugetului se iau in considerare veniturile pe familie).

Dobanda anuala - este variabila, modificarea acesteia facandu-se in functie de evolutia dobanzii pe pietele bancare interne si internationale.
Comisioane si taxe bancare - in functie de banca aleasa, pot fi comisioane de analiza a dosarului de credit, comisioane de acordare a creditului, comisioane de evaluare a imobilului adus in garantie, comisioane de administrare a creditului, comision de rambursare anticipata. Noi va vom indruma sa alegeti creditul cu comisioanele cele mai mici sau pe cele pe care le doriti cel mai putin (De ex: credit de nevoi personale fara comision de acordare sau comision de rambursare cat mai scazut, etc).
Rambursare anticipata - partiala sau totala - este posibila la solicitarea clientului si cu acordul bancii, dupa plata comisionului de rambursare anticipata.
Asigurari - unele banci solicita asigurare de viata pentru solicitant si asigurarea imobilului adus in garantie.

Alte costuri
- Costuri notariale - obtinerea extrasului de carte funciara in vederea ipotecarii imobilului, taxele de autentificare a contractului de ipoteca si inregistrarea ipotecii la cartea funciara.
- Taxa de inregistrare la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare a cesiunii asigurarii imobiliare si, dupa caz, a garantiei reale mobiliare asupra disponibilitatilor din conturi si a garantiei reale mobiliare asupra veniturilor viitoare.
- Comision de realizare a raportului de evaluare pentru imobilului adus in garantie.
- Alte conditii - solicitantul trebuie sa fie cetatean roman cu domiciliul stabil in Romania, cu varsta mai mare de 18 ani si mai mica de 70 de ani la data rambursarii totale a creditului, sa nu inregistreze debite sau alte obligatii neachitate la scadenta catre banci la data solicitarii creditului, sa realizeze punctajul impus de sistemul de evaluare a riscului.

Avantaje

Creditul de nevoi personale este avantajos in urmatoarele situatii:
- Atunci cand doriti construirea unui imobil in regie proprie;
- Atunci cand doriti sa incepeti sau sa extindeti o afacere;
- Atunci cand doriti achizitionarea unui alt imobil sau teren si detineti o proprietate;
- Atunci cand nu detineti avansul necesar unui credit ipotecar;
- In cazul tinerilor casatoriti care doresc o locuinta si care pot obtine suportul familiei pentru ipotecarea unui imobil existent;
- Atunci cand doriti o suma de bani importanta pentru trimiterea copiilor la studii;
- Atunci cand doriti sa faceti anumite investitii;
- Atunci cand doriti refinantare pentru rambursarea altor credite, angajate in conditii mai dezavantajoase.

Garantii Constituite

Ipoteca de Rang I in favoarea bancii constituita pe unul sau mai multe imobile aflate in proprietatea titularului de credit, ori a unor terte persoane (familie, rude, prieteni, cunostinte).

Cu Ce Te Ajutam ?

Vrei o masina noua, vrei casa la care visezi, vrei terenul pe care sa sa il transformi in investitii, dar nu ti le poti permite? Cea mai buna solutie este un credit.
Pentru Orice Fel de Credit ai nevoie, noi suntem primii la care poti apela. Te ajutam sa obtii creditul care sa ti se potriveasca cel mai bine.

Cum Procedam?

Te consiliem. Analizam nevoile tale financiare, cat si posibilitatile tale si iti construim profilul financiar. Iti prezentam toate ofertele partenerilor nostri si in functie de situatia ta financiara calculam si iti recomandam solutia optima. Iti recomandam ofertele bancilor, le adaptam profilului tau si in final rezulta oferta perfecta personalizata planului tau.

Pe scurt,

1. Stabilim o intalnire pentru a discuta situatia ta financiara.
2. Analizam informatiile primite si iti construim profilul financiar.
3. Recomandam solutii de creditare pe care le adaptam profilului tau.
4. Pregatim dasarul tau de credit pentru a-l inainta bancii sau bancilor alese.
5. Depunem documentele si urmarim circuitul dosarului, ca tu sa stii in orice moment in ce faza te afli.

Detalii